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संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम 1882 एक भारतीय कानून है जो भारत में संपत्ति के हस्तांतरण को नियंत्रित करता है। इसमें स्थानांतरण के गठन और उससे जुड़ी शर्तों के बारे में विशिष्ट प्रावधान शामिल हैं। यह 1 जुलाई 1882 को लागू हुआ।

अधिनियम के अनुसार, 'संपत्ति का हस्तांतरण' का अर्थ एक ऐसा कार्य है जिसके द्वारा एक व्यक्ति संपत्ति को एक या एक से अधिक व्यक्तियों, या स्वयं और एक या अधिक अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करता है। स्थानांतरण का कार्य वर्तमान या भविष्य के लिए किया जा सकता है। व्यक्ति में कोई व्यक्ति, कंपनी या एसोसिएशन या व्यक्तियों का निकाय शामिल हो सकता है और किसी भी प्रकार की संपत्ति को स्थानांतरित किया जा सकता है, जिसमें अचल संपत्ति का हस्तांतरण भी शामिल है।

संपत्ति को मोटे तौर पर निम्नलिखित श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है:

अचल संपत्ति (खड़ी लकड़ी, बढ़ती फसलें और घास को छोड़कर)
चल संपत्ति
अधिनियम की व्याख्या में कहा गया है, "अचल संपत्ति में खड़ी लकड़ी, बढ़ती फसल या घास शामिल नहीं है"। धारा 3(26), सामान्य खंड अधिनियम, 1897, परिभाषित करता है, "अचल संपत्ति" में भूमि, भूमि से उत्पन्न होने वाले लाभ, और पृथ्वी से जुड़ी चीजें, या पृथ्वी से जुड़ी किसी भी चीज से स्थायी रूप से जुड़ी हुई चीजें शामिल होंगी। इसके अलावा, पंजीकरण अधिनियम, 1908, 2(6)

"अचल संपत्ति" में भूमि, भवन, वंशानुगत भत्ते, रास्ते के अधिकार, रोशनी, घाट, मत्स्य पालन या भूमि से उत्पन्न होने वाला कोई अन्य लाभ, और पृथ्वी से जुड़ी चीजें या स्थायी रूप से पृथ्वी से जुड़ी किसी भी चीज से जुड़ी चीजें शामिल हैं। लेकिन न तो खड़ी लकड़ी, न फसल उगाना और न ही घास।

संपत्ति का हस्तांतरण हस्तांतरणकर्ता को तुरंत सारा ब्याज हस्तांतरित कर देता है जिसे हस्तांतरणकर्ता तब संपत्ति में स्थानांतरित करने में सक्षम होता है जब तक कि कोई अलग इरादा व्यक्त या निहित न हो।

18 अन्य क़ानून हैं जो मुख्य रूप से संपत्ति कानून से संबंधित हैं, या संपत्ति कानून के लिए महत्वपूर्ण रूप से मायने रखते हैं, जैसा कि नीचे सूचीबद्ध है:
ट्रस्ट अधिनियम, 1882
विशिष्ट राहत अधिनियम, 1963
सुख सुविधा अधिनियम, 1882
पंजीकरण अधिनियम, 1908
स्टाम्प अधिनियम, 1899
ऊपर। स्टाम्प अधिनियम, 2008
परिसीमा अधिनियम, 1963
सामान्य खण्ड अधिनियम, 1897
साक्ष्य अधिनियम, 1872
उत्तराधिकार अधिनियम, 1925
विभाजन अधिनियम, 1893
प्रेसीडेंसी-नगर दिवाला अधिनियम, 1909
प्रांतीय दिवाला अधिनियम, 1920
बैंकों और वित्तीय संस्थानों को देय ऋणों की वसूली अधिनियम, 1993
वित्तीय संपत्तियों का प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा हित तथ्य का प्रवर्तन, 2002
अनुबंध अधिनियम, 1872
माल की बिक्री अधिनियम, 1930
परक्राम्य लिखत अधिनियम, 1881
शत्रु संपत्ति अधिनियम.

अध्ययन गाइड - टीपीए संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम को विनियमित करने वाला भारतीय कानून है

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